Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 455 000 € 4 550 €/m²

Opis nekretnine

PoreČ, trosoban stan, 800 m od mora
POREČ, TROSOBAN STAN, 800 M OD MORA Odlična lokacija u Poreču, svega 800 metara od mora i u neposrednoj blizini gradskog centra, prodaje se kvalitetno uređen stan ukupne površine 100 m2. Smješten u mirnom, uređenom i ugodnom naselju, u blizini škole i svih sadržaja, stan pruža visok standard udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, moderne kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih je jedna preuređena u garderobu, dvije kupaonice sa tuš kabinama te vešeraja/špajze. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlazom na drugu terasu, zajedničku sa još jednom spavaćom sobom. Stan je kompletno opremljen i namješten kvalitetnim, pažljivo odabranim namještajem te je spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Opremljen je sustavom videonadzora s dvije kamere. Grijanje je omogućeno klima uređajima i peći na pelete. Nekretnini pripada spremište u podrumu površine 11 m2 te jedno parkirno mjesto. Za sve dodatne informacije obratite nam se s povjerenjem na broj 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 550 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 445 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 455 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314094

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 455 000 € · Cijena po m²: 4 550 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Century 21 Futura – 455 000 €; Felicia nekretnine – 455 000 €.