Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 455 000 € 4 550 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – Moderan stan 100 m², 800 m od centra i mora
Poreč – Moderan stan 100 m² + 11 m2 podrum, 800 m od mora i centra grda Poreča – potpuno novo renoviran i namješten.TOP!!! Na prodaju je visokokvalitetno uređen stan od 100 m² na odličnoj traženoj lokaciji u Poreču, udaljen svega 800 m od mora i u blizini gradskog centra. Stan se nalazi u mirnom i uređenom naselju, idealnom za obiteljski život ili kao udoban dom za odmor.Raspored prostorija:prostrani dnevni boravak s izlazom na sunčanu , južnu terasumoderna kuhinja s blagovaonicom3 spavaće sobe (jedna preuređena u garderobu) 2 kupaonice s tuš kabinamavešeraj/špajzamaster spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasuStan je potpuno opremljen kvalitetnim namještajem i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Ugrađen je sustav videonadzora s dvije kamere. Grijanje je omogućeno klima uređajima i peći na pelete.Dodatno:spremište u podrumu 11 m²jedno parkirno mjestoOva nekretnina nudi iznimnu udobnost, funkcionalnost i privlačnu lokaciju — odličan izbor za obitelj, ali i za sve koji traže moderan i siguran dom u Poreču.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 550 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 854 €/m²

Razlika od medijana +18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 477 650 € · 100 m² 4 777 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 275 000 € · 100 m² 2 750 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 477 650 € · 99 m² 4 825 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 455 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313768

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 455 000 € · Cijena po m²: 4 550 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Century 21 Futura – 455 000 €; Felicia nekretnine – 455 000 €.