Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 104 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 462 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – stan 104,79 m², blizina centra
Stan u Poreču – komforan dom i sigurna investicijaNa prodaju je komforan stan od 104,79 m² na drugom katu manje zgrade u Poreču, na traženoj lokaciji, svega 200 m od La Copa-e. More, centar grada i svi bitni sadržaji dostupni su u nekoliko minuta hoda.LOKACIJAblizina centra i plažetrgovine, restorani, škole i vrtići u neposrednoj bliziniidealno za život i turistički najamRASPOREDprostrani ulazni prostordnevni boravak s izlazom na zatvorenu lođukuhinja blago odvojena od dnevnog boravkakupaonicaostava s mogućnošću prenamjene u dodatnu kupaonicudvije spavaće sobe, jedna s izlazom na drugu lođuprostrana galerija pogodna za dodatnu spavaću sobu s garderobomDODATNE POGODNOSTInamještaj može ostati u stanu po dogovoru s kupcem dodatno spremišteosigurano parkirno mjesto uključeno u cijenuCijena: 360.000 €Za dodatne informacije i razgledavanje: Višnja +385 91 2848 310

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 462 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 979 €/m²

Razlika od medijana -13,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 504 €/m²–4 226 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 396 000 € · 104 m² 3 808 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 477 650 € · 100 m² 4 777 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313172

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 462 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.