Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 485 000 € 4 619 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica-osunčan, komforan stan s pogledom na more
Istra, Poreč - prostrani stan s tri spavaće sobe U bližoj okolici Poreča na samo par kilometara od mora na prodaju je prostrani, osunčani stan s prekrasnim pogledom na more i okolicu.Stan se smjestio na drugom katu manje stambene zgrade. Ukupna površina nekretnine je 105 m2 koja se sastoji od prostranog osunčanog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom open - space koncepta sa izlazom na veliku natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more i okolicu. Tu su i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonama. Jedna od spavaćih soba ima vlastiti izlaz na terasu. Grijanje nekretnine je podno, na struju. Za hlađenje i dodatno grijanje su tu i klima uređaji.Stan je potpuno namješten te takav se prodaje.Prostrana nekretnina, na odličnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja idealna je za obiteljski život ili pak turistički najam!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 619 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 914 €/m²

Razlika od medijana +18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 410 €/m²–4 126 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 396 000 € · 104 m² 3 808 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 485 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 306218

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 4 619 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.