Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 237 330 € 2 760 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica - luksuzan dvosoban stan na prvom katu
Moderna novogradnja u Poreču – stan na prvom katuSamo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i najbližih plaža nalazi se ova moderna novogradnja, koja obuhvaća pet stambenih jedinica i smještena je u mirnom, uređenom okruženju koje spaja udobnost, kvalitetu gradnje i suvremeni dizajn.Na prodaju je stan na prvom katu ukupne neto površine od približno 87 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom, pripadajućim dvorištem od 35 m² i parkirnim mjestom od 12,5 m², što osigurava udobnost i praktičnost svakodnevnog života.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 36,35 m², dvije komforne spavaće sobe (12,15 m² i 12,55 m²), dvije moderne kupaonice (5,7 m² i 5,65 m²), hodnika (2,45 m²), praonice/WC-a (4,15 m²), te natkrivene terase (6,55 m²) i natkrivenog ulaza (2,4 m²), što stvara funkcionalan i ugodan prostor za svakodnevni život.Stan će biti opremljen multi-split klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok će kupaonice imati električno podno grijanje, pružajući dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, mirnom okruženju i blizini svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za stalno obiteljsko stanovanje ili investiciju u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 760 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 646 €/m²

Razlika od medijana -24,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 977 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 237 330 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Površina zemljišta: 35 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 305736

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 330 € · Cijena po m²: 2 760 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.