Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 289 000 € 4 983 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - stan u prizemlju novogradnje
Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan u prizemlju moderne novogradnje u Poreču. Stan površine 58 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe u open space konceptu, kupaonice, loggie i spavaće sobe. Stanovi će biti opremljeni pvc stolarijom s troslojnim staklom, komarnicima i motoriziranim roletama. Fasadni sustav od kamene vune, grijanje i hlađenje putem dizalice topline Daikin, talijanska keramika.Stan je osmišljen za ugodan obiteljski život – funkcionalan raspored, privatnost i neposredna blizina svih sadržaja.Predviđeni rok završetka izgradnje je 1.7. 2026.Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu već se plaća ovisno o potrebama kupaca, i to :Podzemna garaža 15000 eur/komNatkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10000 eur/komNe natkriveni parking 5000 eur/kom.Uz zgradu postoje i dodatna javna parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 983 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 816 €/m²

Razlika od medijana +30,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 521 €/m²–4 551 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 203 984 € · 59 m² 3 457 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 289 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305465

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 4 983 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 288 734 €; Remax Centar nekretnina – 289 000 €.