Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 2 743 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Prostrani dvoetažni stan na odličnoj lokaciji 1,5 km od mora
U mirnom predgrađu Poreča, svega 1500 m od prekrasnih plaža, smjestio se stan ukupne površine od 113 m², idealan za ugodan život ili odmor.Stan se prostire na dvije etaže u zgradi s pet stanova. Na prvom katu nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji zahvaljujući velikim staklenim površinama obiluje prirodnim svjetlom. Stan ima dvije terase smještene na suprotnim stranama zgrade koje na taj način daju puno svjetlosti u prostor. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba i kupaonica.Elegantno unutarnje stubište vodi na drugu etažu, gdje se nalaze glavna spavaća soba, dodatna soba koja može služiti kao spavaća soba ili garderoba te druga kupaonica.Stan ima osigurano natkriveno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.Za grijanje su predviđeni centralno grijanje na struju i klima uređaj u dnevnom boravku. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje.Odlična lokacija i dobro osmišljen raspored čine ovu nekretninu iznimnom prilikom za buduće vlasnike.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 743 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -29,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 571 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 706 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305179

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 2 743 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.