Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 418 015 € 5 036 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, širi centar, luksuzni stan u prizemlju s okućnicom 500 m od mora
Prodaje se stan u izgradnji, smješten u mirnom dijelu Poreča, udaljen samo nekoliko minuta od centra grada i plaža. Stan površine 83,7 m² bit će smješten u zgradi s pet stambenih jedinica, čime se osigurava privatnost i mir. Sastojat će se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a za goste i ostave.U cijeni je uključeno parkirno mjesto. Svaka prostorija bit će opremljena klima uređajem, a tu je i podno grijanje u svim prostorijama. Moderni interijer bit će uređen s pažljivo odabranim materijalima.Stan će imati okućnicu od 50 m², idealnu za opuštanje, s prostorom za postavljanje pergole ili slične strukture.Smješten u odličnom dijelu grada, stan omogućuje brz pristup trgovinama, restoranima i plažama, što ga čini savršenim izborom za ljubitelje mediteranskog života.Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 036 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 882 €/m²

Razlika od medijana +29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 418 015 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305146

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 418 015 € · Cijena po m²: 5 036 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 399 000 €; Concept – 418 015 €; M.A.K.A. ESTATE – 418 500 €; DUX Nekretnine – 434 194 €.