Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 201 000 € 3 141 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na 2. Katu novogradnje, 11 km od mora
Prodaje se stan površine 69 m², smješten na drugom katu novogradnje iz 2023. godine. Zgrada se sastoji od ukupno šest stambenih jedinica i nalazi se na mirnoj lokaciji, udaljena svega 11 km od mora i grada Poreča.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice povezanih u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog prostora i kuhinje izlazi se na natkrivenu terasu.Grijanje je omogućeno podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok se za dodatno grijanje i hlađenje koriste klima uređaji.Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade uz mogućnost kupnje dodatnog po cijeni od 5000 EUR. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 141 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 057 €/m²

Razlika od medijana -22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 796 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 201 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303502

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 201 000 € · Cijena po m²: 3 141 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.