Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 371 968 € 5 095 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni stan s krovnom terasom u novogradnji, 1300 m od mora
U okolici Poreča, u naselju s kompletnom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajima, prodaje se stan u novogradnji smještenoj u modernoj zgradi s ukupno 11 stanova. Zgrada je opremljena liftom i nalazi se na udaljenosti od samo 1.300 m od mora.Stan se nalazi na trećem katu i ima površinu od 73,19 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, iz kojeg se izlazi na prostranunatkrivenu terasu. Stepeništem zgrade se dolazi do krovne terase površine 79,41 m² s koje se pruža pogled na more. Opremljen je električnim podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonici i inverter klima uređajima u svakoj prostoriji. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto i spremište površine 1,92 m². PDV je uključen u cijenu, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 779 €/m²

Razlika od medijana +34,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 943 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 371 968 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303367

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 371 968 € · Cijena po m²: 5 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.