Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 333 €/m²

Opis nekretnine

Nov stan prizemlje 200 m2 dvorišta
Prodaje se stan u prizemlju moderne novogradnje s velikom okućnicom – Poreč, okolicaNa prodaju je stan u prizemlju nove, moderne zgrade sa svega četiri stambene jedinice. Površina stana iznosi cca 75 m², a pripada mu i prostrana okućnica od oko 200 m², idealna za obitelj, vrt ili prostor za uživanje na otvorenom.Stan će se sastojati od:dvije bračne spavaće sobekuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom (open space koncept)kupaonicespremištaDodatne pogodnosti:grijanje putem podnog električnog sustavahlađenje putem klima uređajadva parkirna mjesta ispred zgrademirna lokacija s puno zelenilaLokacija:Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji, svega nekoliko stotina metara od trgovine, škole i autobusne stanice koja je direktno povezana s Gradom Porečom i morem.Ova nekretnina je savršena za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 503 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 200 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301129

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.