Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 278 939 € 4 728 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db
Prodaje se odličan stan površine 59.16m2 u sklopu modernog poslovno-stambenog kompleksa u Poreču!Stan obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak (27.08m2), dvije spavaće sobe (11.46m2 i 11.35m2), hodnik s garderobom (3.42m2) i kupaonicu (5.85m2).Stan uključuje i garažno parkirno mjesto.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, a ima predviđen lift.Lokacija je izuzetno atraktivna – stan se nalazi u mirnom dijelu naselja, udaljen svega 1.000 m od mora, s odličnom prometnom povezanošću i lako dostupnim svim ključnim destinacijama.Savršena nekretnina za život, idealna i za odmor, ali atraktivna i kao investicija!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 728 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 968 €/m²

Razlika od medijana +19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 599 €/m²–4 509 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 264 841 € · 59 m² 4 489 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 297 505 € · 59 m² 5 042 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 314 053 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 369 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 278 939 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300815

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 939 € · Cijena po m²: 4 728 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.