Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 215 530 € 3 533 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ – dvosoban stan 2 km od mora!
ISTRA, POREČ – Dvosoban stan 2 km od mora!Na prodaju je moderan stan površine 61,48 m², smješten na prvom katu zgrade s ukupno 11 stanova.Početak gradnje planiran je za mjesec dana, a završetak radova predviđen je do 01.05.2027.Stanovi identične kvadrature i rasporeda dostupni su i na 2. i 3. katu.Zgrada će biti opremljena liftom.Lokacija:Stan se nalazi u Taru, mirnom naselju svega 2 km od mora i prvih plaža.U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život — trgovina, škola, restoran, kafići i ostale usluge.Raspored prostorija:Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkomDvije spavaće sobeKupaonica s WC-omDodatni WCNatkrivena terasaKarakteristike i oprema:Podno grijanje u cijelom stanuPVC stolarija vrhunske kvaliteteToplinska izolacija visoke učinkovitostiPločice prve klaseSanitarije uključene u cijenuDva parkirna mjesta osiguranaZgrada s liftomOvaj stan predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili investiciju u moderno opremljenu novogradnju u blizini mora!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 533 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 386 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 314 053 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 215 530 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300047

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 530 € · Cijena po m²: 3 533 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.