Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina

Tražena cijena 320 000 € 3 765 €/m²

Opis nekretnine

Komforan stan 85 m2, 2 km od mora
Moderan stan u mirnom dijelu Poreča – 2 km od moraU mirnom i uređenom dijelu Poreča, svega 2 kilometra od mora i plaža, prodaje se moderan stan u novogradnji smješten na prvome katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice.Stan ukupne površine 85 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te hodnika.Prodaje se po principu „ključ u ruke", pri čemu je sva ugrađena oprema pažljivo odabrana kako bi zadovoljila visoke standarde modernog stanovanja.U svakoj prostoriji, uključujući i spavaće sobe, ugrađeni su klima uređaji renomirane marke Daikin, a stan posjeduje i dimnjak.Podne obloge u dnevnom boravku i spavaćim sobama bit će luksuzne vinil pločice (LVT), uz mogućnost odabira druge podne obloge prema želji kupca (uz nadoplatu).Stan se prodaje nenamješten, što omogućuje budućem vlasniku da uredi interijer prema vlastitim željama i stilu.U cijenu su uključena dva parkirna mjesta.Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i odličnu investiciju za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 765 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 523 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–3 847 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 900 € · 86 m² 3 615 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 299664

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 765 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.