Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina

Tražena cijena 350 000 € 5 072 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se komforan stan u prizemlju s dvorištem
U mirnom dijelu Poreča, na udaljenosti od svega 2 kilometra od mora, prodaje se moderan stan u novogradnji, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice.Stan ukupne površine 68,84 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i spremišta.Posebnu vrijednost nekretnini daje natkrivena terasa od 20,37 m² te vrt površine približno 100 m², koji se proteže ispred i bočno od stana.Stan se prodaje po sistemu „ključ u ruke", a ugrađena oprema pažljivo je odabrana kako bi zadovoljila visoke standarde suvremenog stanovanja.U svakoj prostoriji, uključujući i spavaće sobe, ugrađeni su klima uređaji marke Daikin. U spavaćim sobama postavit će se LVT – luksuzne vinil pločice, uz mogućnost odabira druge vrste podne obloge uz nadoplatu.Stan se prodaje bez namještaja i rasvjetnih tijela, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi prema vlastitim željama i stilu.Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 072 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +30,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 536 €/m²–4 218 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 284808

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 5 072 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.