Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 2 447 €/m²

Opis nekretnine

Poreč -2 stana u prizemlju, širi centar grada
Istra, Poreč - dva stana u prizemlju na atraktivnoj lokaciji
Na prodaju je stan koje se nalazi u prizemlju zgrade smještene na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. U naravi su to 2 jedinice smještene jedna do druge, svaka sa svojim ulazom.
Tako jedan stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaone i ostave. Te druga jedinica je studio apartman s kuhinjom i kupaonom.
Grijanje i hlađenje nekretnine je omogućeno pomoću klima uređaja te postoji i dimnjak za peć.
Stanovi su potpuno namješteni te takvi se prodaju.
Ova nekretnina je odlična prilika kako za turistički najam tako i za obiteljski život zbog svoje atraktivne lokacije!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 447 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 839 €/m²

Razlika od medijana -36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 206 €/m²–4 304 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 480 000 € · 97 m² 4 948 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 276881

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 2 447 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.