Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 2 447 €/m²

Opis nekretnine

Prilika! Dva stana u poreču sa dvorištem , 850m od mora !!
S269
Prodaje se stan u Poreču, udaljen svega 850 m od mora. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku, a nalazi seu prizemlju .
Površina stana iznosi 94 m², u naravi podjeljena na 2 stana
a raspored prostora uključuje za manji stan ; hodnik,dnevni prostor te kupatilo i kuhinja
Veći stan sastoji se od hodnika, kuhinje i blagovaonice , dvije spavaće sobe te kupaonice .
Stan je u naravi veliki stan od 94m2 podjeljen na 2 manja.
Manjim zahvatima stan se vrlo lako vraća u originalno stanje.
pripada mu dio dvorišta te jedno parkirno mjesto
Lokacija je vrlo praktična, s obzirom na blizinu svih bitnih sadržaja poput dućana, kafića i drugih usluga, koje su na samo nekoliko koraka. Idealna prilika za ugodan život ili investiciju u turizam!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 447 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 716 €/m²

Razlika od medijana -34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 274961

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 2 447 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.