Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 355 000 € 4 797 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja u Poreču 800m od mora , Stan B u prizemlju sa dvorištem
S259
Stan u Poreču, 800 m od mora .
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, blizu centra grada , a ipak u mirnom okruženju.
Prizemlje sa dvorištem stan B
sastoji se od hodnika, wc, dvije spavaće sobe , kupaonice , dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu i dvorište ca. 100m2
DODATNE KARAKTERISTIKE:
- 3 klima uređaja
- podno grijanje u cijelom stanu
-stolarija sa ugrađenim komarnicima
- jedno parkirno mjesto
Ovaj stan nudi sve za ugodan život , sa svim modernim sadržajima u blizini mora i centra , ali u mirnom dijelu poreča

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 797 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 857 €/m²

Razlika od medijana +24,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

6 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 355 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 270625

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 4 797 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.