Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 234 510 € 4 188 €/m²

Opis nekretnine

Tar - Stan u prizemlju sa vrtom
S242
Stan u prizemlju sa vrtom u centru Tara.
Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupatila i vrta.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i vrt od cca.80 m2 koji se dodatno plaća 200 eura/m2.
Stan se grije na električno podno grijanje, te mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Početak gradnje krajem 2024., a završetak gradnje krajem 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 909 €/m²

Razlika od medijana +7,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 704 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 234 510 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 56 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 258592

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 234 510 € · Cijena po m²: 4 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.