Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 3 917 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, dvoetažni stan s pogledom na more!
Istra, Poreč, okolica

Poreč, okolica, dvoetažni stan u s lijepim dvorištem.

U blizini grada Poreča u zgradi s 5 stanova prodaje se ovaj interesantan dvosoban stan u prizemlju s vrtom.
Stan ima ukupno 61 m2 sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, i wc-a u prizemlju te dvije spavaće sobe i kupaone na katu. Stanu pripada i dvorište od ukupno 100 m2 i dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Grijanje/hlađenje stana je planirano putem klima uređaja i energetski učinkovitog podnog grijanja.
Stan se nalazi u blizini trgovina, ugostiteljskih objekata, škole i vrtića.
Nekretnina je u sustavu PDV a te je i iznos iskazan sa PDV om.

Zbog svoje lokacije ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam ili uživanje u ljetnim mjesecima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 917 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 772 €/m²

Razlika od medijana +3,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–3 965 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 97 %

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 258380

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 917 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.