Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 222 000 € 3 217 €/m²

Opis nekretnine

Istra, stan na prvom katu u okolici Poreča
U neposrednoj blizini Poreča na samo 9 km udaljenosti nudimo vam na prodaju ovaj prelijepi stan na prvom katu zgrade. Stan se prostire na 65,60 m2. Stan se sastoji od open space koncepta dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dvije terase.
Stanu pripada spremište od 3,78 m2 te dva parkirna mjesta.
Zgrada je građena od kvalitetnih građevinskih materijala. Svaka stambena jedinica projektirana je na način da ima unutarnje instalacije za priključak na telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i spavaćim sobama.
Grijanje i hlađenje stana regulirano je putem klima uređaja, dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Ukoliko tražite stan u blizini Poreča na mirnom mjestu ovaj bi stan mogao biti savršen izbor.
Šifra objekta: D-233
Kontakt: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 217 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 222 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 246848

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 3 217 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.