Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 3 239 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, novi stanovi u izgradnji - STAN D
Prodaje se moderan stan sa jednom spavaćom sobum na prvom katu zgrade udaljen 9 kilometara od centra Poreča i mora.
Površina: 64,56 m2 neto + 6,53 m2 spremište
Podovi: U svim prostorijama stanova postavljene su keramičke pločice, s nabavnom cijenom do 25,00 €/m2, dok su u sobama izvedeni visokokvalitetni laminatni podovi iste cjenovne kategorije.
Kupaonice i kuhinje: Zidovi u kupaonicama i kuhinjama također su obloženi keramičkim pločicama.
Vrata: Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna
Sanitarni uređaji: Srednje klase sanitarni uređaji uključuju tuševe s kanalicama ili kabinama prema vašem izboru, dok su slavine visokokvalitetne
Instalacije: Svaka stambena jedinica opremljena je unutarnjim instalacijama za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i sobama
Grijanje i hlađenje: Za vašu udobnost, stan je opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i sobama. Specifikacije uključuju 2x2,5 kW i 1x4,5 kW snage, prilagođene vašim potrebama tijekom cijele godine.
Podno grijanje: Kupaonice su dodatno opremljene podnim grijanjem mrežicom i termostatom, pružajući dodatnu udobnost i toplinu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 239 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 533 €/m²–4 218 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 348 000 € · 71 m² 4 901 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 359 612 € · 71 m² 5 065 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 205 000 € · 71 m² 2 887 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 246463

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 239 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €; Tex immobilie – 230 000 €.