Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 4 570 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - luksuzan stan u centru grada na 1. Katu
S217
Luksuzan stan u centru Poreča spoj modernih pogodnosti i povijesnog šarma

1. Kat 93.52m2 sastoji se od predsoblja, velikog dnevnog boravka sa blagovaonicom i malo odvojenom kuhinjom , tri spavaće sobe i dvije kupaonice .
Kuhinja i kupaonice raspolažu podnim grijanjem a u svim prostorijama postavljeni su klima uređaji .
Komarnici na prozorima
Klima uređaji u svim prostorijama
Video parlafon za dodatnu sigurnost

Ova nekretnina je idealna za investiciju ili život u srcu grada s lakoćom pristupa svim sadržajima , te pruža udobnost i sigurnost .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 570 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana +27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 157 €/m²–3 884 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 300 000 € · 93 m² 3 226 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 241619

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 4 570 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.