Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 4 198 €/m²

Opis nekretnine

Studio apartman +poslovni prostor u centru, Poreč, Istra
U ponudi imamo odličnu nekretninu kao investiciju za najam u strogom centru grada Poreča.
Stan površine 81 m2 podijeljen je na studio apartman koji je u najmu i poslovni prostor sa tri odvojene prostorije za tihe djelatnosti. Studio i poslovni prostor imaju zasebne ulaze iz dijela hodnika.
Stan je kompletno opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, malom ostavom/vanjskim kupatilom.
Na zgradi je novo obnovljeni krov.
Iz stana pruža se pogled na more.
Stan se prodaje djelomični opremljen, bez namještaja iz dijela ureda.
Više o nekretnini na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 198 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +8,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 595 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 284 515 € · 81 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 800 € · 81 m² 3 541 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 81 m² 3 691 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 237265

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 198 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.