Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina

Tražena cijena 225 000 € 4 688 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan od 48 m2 na traženoj lokaciji, 5oo metara od mora
Na prodaju je stan na prvom katu stambene zgrade, na traženoj lokaciji u Poreču i na samo 500 metara od uređenih plaža. Stan se sastoji od spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, kupaonom te natkrivenom terasom.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred kuće.
Grijanje i hlađenje regulirani su putem klima uređaja.
Velika značajka ove ponude je lokacija stana. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se uređena plaža, sportska igrališta, market, pekara i razni restorani što svakako pruža bezbrižan i ugodan boravak.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 688 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 957 €/m²

Razlika od medijana -5,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 263 €/m²–5 016 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 232455

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 688 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.