Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 3 772 €/m²

Opis nekretnine

Istra, okolica poreča - trosoban stan u novogradnji!
U okolici Poreča – cca. 5 km od mora i centra grada u izgradnji je intimna stambena zgrada sa svega četiri stambene jedinice koji će pružati udobnost i funkcionalnost.
Na prodaji je trosoban stan smješten na prvom katu stambene zgrade, a koji se prostire na 57,13 m². Interijer stana obuhvaća otvoren i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na lođu, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Sa lođe pruža se pogled na more. Stanu također pripada parkirno mjesto ispred zgrade.
Grijanje: podno grijanje putem toplinske pumpe i klima uređaji u svakoj prostoriji.
Planirani završetak gradnje je u prosincu 2024. godine. Cijena nekretnine uključuje PDV.
Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 772 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 850 €/m²

Razlika od medijana -2,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 509 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 356 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 229457

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 3 772 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.