Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 286 901 € 4 099 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, novogradnja, stan u prizemlju
Poreč, okolica, stan u prizemlju zgrade.
U općini ne daleko od Poreča u planu je ova kvalitetna novogradnja. U blizini se nalazi sve potrebito, od liječnika, apoteke, više trgovina, kafića, škole te sve nužno. Zgrada se nalazi svega 1500 km od mora te 8 km od Poreča.
Ovaj stan u izgradnji se nalazi u prizemlju zgrade, ima ukupnu površinu 70,42 m2, a sastoji se od hodnika, dnevnog prostora, kuhinje, blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaone te natkrivene i nenatkrivene terase. Stan će se grijati i hladiti putem kvalitetnog klima uređaja, a predviđeno je i podno grijanje u kupaoni. Zgrada u kojoj se nalazi imat će lift, koji će se protezati kroz sve etaže. Svakom stanu u zgradi pripada spremište i parkirno mjesto.
Početak gradnje planiran je za ožujak 2023 godine, a završetak gradnje se predviđa u jesen 2024 godine.
Bez sumnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju zbog svoje lokacije, sadržaja i atraktivne arhitekture.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 099 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 965 €/m²

Razlika od medijana +3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 614 €/m²–4 554 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 286 901 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 224193

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 286 901 € · Cijena po m²: 4 099 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.