Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 266 945 € 3 512 €/m²

Opis nekretnine

Stan u prizemlju s vrtom, Poreč okolica
Prodaju se prekrasni stanovi u novogradnji u okolici Poreča. Zgrada se nalazi u veoma lijepom novo urbaniziranom dijelu naselja.
Zgrada će imati sveukupno 11 stanova kroz 4 etaže, u prizemlju se nalaze 2 veća stana, te na katovima (1.,2. i 3.) se nalaze po 3 stana (od 36m2 do 65m2 - svi katovi su tlocrtno identični).
U svim stanovima biti će postavljeno podno grijanje na struju i prva faza klima.
Svakom stanu će pripasti po 2 parkirna mjesta.
U ovom oglasu prezentiramo vam stan B u prizemlju:
Stan ima 76,27m2 i sastoji se od natkrivenog ulaza, ulaznog hola, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka, te terase. Stanu će također pripasti i dio vrta!
Šifra objekta: H-0644
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 567 €/m²

Razlika od medijana -1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 154 €/m²–3 990 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 266 945 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 221640

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 266 945 € · Cijena po m²: 3 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.