Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 598 000 € 5 695 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, veliki stan sa bazenom i pogledom na more
Prodaje se stan sa bazenom i prekrasnim pogledom na more, smješten na odličnoj lokaciji, svega 1 km udaljenosti od prekrasnih plaža i 3 km od centra Poreča.
Ovaj stan proteže se kroz sve tri etaže zgrade te ima neto površinu od 105 m2.
Prizemlje: ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, wc i praona.
1. kat: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, terasa sa pogledom na more
2. kat: jedna spavaća soba, kupaonica, hodnik, terasa sa pogledom na more (na ovoj terasi moguće je postaviti jacuzzi)
Opremljen je električnim podnim grijanjem te klima uređajima za optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Bazen površine: 24 m2.
Pripada mu jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 695 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +48,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 598 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 217776

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 598 000 € · Cijena po m²: 5 695 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.