Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 160 000 € 3 200 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, apartman s pogledom u blizini mora
Istra, Poreč, okolica
Prodaje se stan s pogledom na more u neposrednoj blizini mora. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade te ukupno ima 50 m2 sa svim dodatnim prostorima. Stan im dnevni boravak s kuhinjom, kupatilom, lođu te dvije spavaće sobe u galeriji. Iz stana se pruža lijepi pogled na more. U blizini stana se nalaze svi potrebni sadržaji za život i za ljetovanje.
Stan je prilika za sve one koji žele uređeni apartman u blizini mora ili kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 552 €/m²

Razlika od medijana -29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 853 €/m²–5 015 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 165 270 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 189 270 € · 50 m² 3 785 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 160 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 215559

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.