Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 5 161 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč okolica, stan u prizemlju s bazenom
Na prodaju je ovaj moderan stan svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i predivnih plaža.
Sastoji se od unutarnjeg stambenog prostora, dvorišta sa bazenom te parkinga.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te 2 spavaće sobe i kupaonice.
Uređen je dizajnerskim namještajem izrađenim po mjeri. Iz dnevnog boravka se izlazi na sunčalište s predivnim bazenom. U nastavku se nalazi dvorište te pripadajući parking.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 161 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 330 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 207 000 € · 60 m² 3 450 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 96 %

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 388 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 212470

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 5 161 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.