Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 500 € 4 187 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Stan s okućnicom u širem centru grada
Poreč, Stan s okućnicom u širem centru grada
U širem centru Poreča na mirnoj lokaciji u blizini prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja za ugodan život ili turistički najam, prodajemo ovaj prostrani stan u prizemlju s okućnicom.
Stan ukupne površine 67,99 kvadratnih metara se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan je povezan s uređenom okućnicom površine cca 70 kvadrata. Stan ima klima jedinicu u dnevnom boravku koja uspješno grije i hladi cijeli stan. Uz okućnicu ovom stanu pripada i parkirno mjesto ispred ulaza u privatno dvorište.
Ovaj stan je odlična nekretnina za nekoga tko bi volio biti u gradu ali izoliran od gradske gužve budući da je ulica u kojoj se nalazi veoma mirna ali izvrsno povezana sa svim dijelovima grada.
Za više informacija ili za dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.
Katarina Farkaš
Agent sa licencom
Mob: +385 992147020
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 187 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 320 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 280 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 67 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 207921

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 500 € · Cijena po m²: 4 187 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 280 500 €; Remax Centar nekretnina – 281 000 €.