Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 63 m² Površina

Tražena cijena 295 000 € 4 683 €/m²

Opis nekretnine

Stan centar poreča
Stan od 63m2 na prvome katu smješte u pješačkoj zoni Poreča. Raspored:hodnik, 2 spavaće sobe, kupaona, ostava/vešeraj, kuhinja, dnevni boravak sa blagavaonom i izlaz na balkon. U vlasništvu dio dvorišta koji može poslužiti za bicikle.
Cijena:260.000€

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +21,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 533 €/m²–4 983 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 359 790 € · 63 m² 5 711 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 212 € · 63 m² 5 559 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 220 570 € · 63 m² 3 501 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 315 200 € · 63 m² 5 003 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 000 € · 63 m² 5 556 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 63 m² 4 111 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 206975

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Love Istra – 295 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.