Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 244 000 € 3 211 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - stan u prizemlju, 6km od poreča
ISTRA, POREČ - stan u prizemlju, 6km od Poreča
Na prodaju je stan od 76,27 m2 koji se nalazi u prizemlju zgrade od 11 stanova. Gradnja počinje za mjesec dana, a planirani završetak je 01.07.2025. Zgrada će imati lift.
**Lokacija:**
Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na nekoliko stotina metara udaljenosti od zgrade. Prve plaže su udaljene oko 2 km.
**Sadržaj stana:**
- Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- Kupaonica s WC-om
- WC
- Dvije spavaća soba
- Natkrivena terasa
Za dodatne informacije slobodno kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 211 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 817 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 434 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 244 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 206933

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 000 € · Cijena po m²: 3 211 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.