Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 84 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 248 950 € 2 964 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na prvom katu stambene zgrade s vrtom i zajedničkim bazenom
Poreč, okolica, Stan na prvom katu stambene zgrade s vrtom i zajedničkim bazenom

Nedaleko od samog centra grada Poreča, udaljenog svega 5 km, prodajemo ovaj stan u izgradnji u prizemlju zgrade s pet stambenih jedinica koje će zadovoljiti visoke standarde udobnosti i modernog načina života.
Stan D, smješten na prvom katu zgrade, prostirat će se na ukupno 84,39 kvadrata. Njegov funkcionalni raspored obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu. Stan također obuhvaća tri udobne spavaće sobe od kojih jedna ima privatnu kupaonicu a jedna privatni balkon odnosno loggiu, kupaonicu i WC.
Oprema stana uključuje prvu fazu za klima uređaj u dnevnom boravku te prvu fazu za centralno grijanje u cijelom stanu.
Osim toga, cijela zgrada će imati zajednički bazen koji će biti dostupan svim stanarima. Svaki stan će također imati vlastito parkirno mjesto i dio vrta u površini od 30 kvadrata, pružajući stanarima dodatni privatni prostor i udobnost. Ovaj promišljeni projekt savršeno kombinira udobnost stambenog prostora s modernim sadržajima, čineći ga privlačnom opcijom za potencijalne kupce.
Za sva dodatna pitanje slobodno nas kontaktirajte.

Katarina Farkaš
Agent sa licencom
Mob: +385 992147020
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 964 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 612 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 280 €/m²–3 989 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 248 950 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 197137

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 248 950 € · Cijena po m²: 2 964 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.