Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 375 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan na 700 m od mora
Poreč, okolica

Nedaleko centra grada, u mjestu sa svim sadržajima potrebnim za život, nalazi se novosagrađena zgrada sa sveukupno 3 stana.

Zgrada je udaljena 700m od plaže i 400m od trgovačkog centra.

Stan se nalazi se na 1. katu. Sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, gostinjskog wc-a s vešerajem, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, unutarnjim stepenicama se penje na drugi kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i kupaonica s tušem. Podno grijanje je na struju i klima uređaji.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i vanjska ostava.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 503 €/m²

Razlika od medijana +18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 064 €/m²–3 618 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 375 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 183697

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.