Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 315 462 € 4 780 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Dvosobni stan u prizemlju s vrtom
Poreč, okolica, Dvosobni stan u prizemlju s vrtom
Prodajemo stan u izgradnji koji se nalazi u mjestu nedaleko od Poreča, samo jedan kilometar udaljenom od obale Jadranskog mora.
Stan se prostire na 66 kvadrata te ima dvije prostrane spavaće sobe i otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Stanu pripada prostor vrta od 20 kvadratnih metara i nenatkrivena terasa od 14 kvadratnih metara, idealan za opuštanje ili druženje na otvorenom. Uz to, osigurano je i jedno parkirno mjesto.
Smješten u prizemlju zgrade, stan pruža jednostavan pristup i praktičnost, posebno za obitelji s djecom ili starije osobe.
Svega jedan kilometar udaljenosti od mora omogućava lako i brzo uživanje u obali i plažama.
Zgrada je moderna i uredna, pružajući sigurno i estetski privlačno okruženje.
Kombinacija blizine mora, praktičnosti, i modernosti čini ovu nekretninu vrlo atraktivnom za kupce.
Za dodatne informacije ili razgledavanje, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 780 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 503 €/m²–4 323 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 315 462 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 182551

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 462 € · Cijena po m²: 4 780 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.