Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 763 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, trosoban stan sa krovnom terasom!
Poreč, okolica, trosoban stan sa krovnom terasom!
U manjem istarskom ribarskom mjestu u okolici grada Poreča smjestila se ova novosagrađena stambena zgrada sa 4 stambene jedinice.
Ovaj trosoban s prostranom krovnom terasom smješten je na prvom katu. Ukupna površina stana iznosi 93.50 m2, obuhvaćajući dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju otvorenog koncepta, tri spavaće sobe, kupaonicu, WC te dvije ostave.
Stanu pripada krovna terasa površine 86 m2, opremljena pripremama za jacuzzi i ljetnu kuhinju, pružajući izvanredan prostor za opuštanje i druženje. Stambena zgrada sastoji se od ukupno četiri stana i izgrađena je suvremenim standardima. Grije se putem električnog podnog grijanja, a dodatnu udobnost pružaju ugrađeni klima uređaji, korisni za održavanje ugodne temperature tijekom cijele godine.
Sve potrebne pogodnosti za svakodnevni život dostupne su u samom mjestu gdje se nalaze stanovi. Prve plaže udaljene su svega 500 metara, dok je centar Poreča, s obiljem sadržaja i prekrasnim plažama, udaljen samo 7 km.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju obogaćenom prirodnim ljepotama i praktičnom blizinom mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 763 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 522 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 044 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 420 € · 91 m² 2 862 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 180581

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 763 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.