Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 3 026 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, odličan stan u prizemlju sa vrtom!
Poreč, okolica, odličan stan u prizemlju sa vrtom!
Prodaje se prekrasan, moderan stan u izgradnji, smješten u manjem turističkom mjestu udaljenom od grada Poreč svega 8 km i samo 3 km od mora!
Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade i prostire se na ukupnoj površini od 76,56 m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, ostave, kupaonice, hodnika i natkrivene terase. Grijanje i hlađenje stana biti će omogućeno klima uređajima.
Stanu pripada vrt i dva parkirna mjesta.
Cijena ove nekretnine uključuje PDV i prodaje se po principu "ključ u ruke", što znači da ćete dobiti potpuno dovršenu i useljivu nekretninu, bez namještaja. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.
Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji i bogatom sadržaju, ovaj moderni stan predstavlja izvrsnu priliku kako za one koji žele atraktivno mjesto za stanovanje tako i za one koji ga planiraju koristiti u turističke svrhe.
U neposrednoj blizini nalazi se centar mjesta, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. More i plaže udaljeni su samo 5 minuta vožnje.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne nekretnine koja nudi udobnost, luksuz i blizinu mora.
Za dodatne informacije i razgledavanje stana, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 026 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana -21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 177509

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 026 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.