Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 4 085 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, moderan stan u prizemlju sa vrtom!
Poreč, okolica, moderan stan u prizemlju sa vrtom!
Nudimo vam ovaj predivan stan smješten u novoj stambenoj zgradi u blizini Poreča. Ovaj stan u prizemlju dolazi s prostranom okućnicom površine 195 četvornih metara. Zgrada se ponosi modernom arhitekturom i visokom razinom opremljenosti.
U cijeloj zgradi se nalazi samo pet stanova, što svakom vlasniku osigurava mir i komociju kao da žive u vlastitoj kući. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, otvorenog koncepta kuhinje i blagovaonice. Iz dnevnog boravka se pruža izlaz na prostranu natkrivenu terasu s predivnim pogledom na vlastitu okućnicu.
U samom stanu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe koje nude obilje privatnosti i udobnosti. Jedna spavaća soba ima vlastitu natkrivenu terasu od 6,5 m2. Stan također uključuje jednu veliku kupaonicu koja je moderno opremljena. Još jedna prednost ovog stana su dva osigurana parkirna mjesta koja čine vaš svakodnevni život praktičnijim.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj komfora stana i slobode privatne okućnice. Blizina Poreča, kao i svih sadržaja koje ovaj prekrasan grad nudi, čini ovu nekretninu odličnom prilikom za kvalitetan život ili investiciju.
Planirani dovršetak gradnje je ljeto 2024.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 085 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 943 €/m²

Razlika od medijana +3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 617 €/m²–4 492 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 348 000 € · 71 m² 4 901 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 359 612 € · 71 m² 5 065 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 185 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 176749

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 4 085 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 185 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.