Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 2 609 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, stan pogled more 92 m2
Kaiser Immobilien predstavlja prekrasan stan pogled more u mirnom naselju samo 3 kilometra od centra grada Poreča. Stan se nalazi u stambenoj zgradi na trećem katu, od ukupno 3 kata. Lokacija stana je vrlo vrlo atraktivna te Vam omogućuje da samo u par minuta stignete do prvih plaža, centra grada ili velikih trgovačkih centara u blizini.
Ukupna površina stana iznosi 91.63 m2, a sastoji se od velikog dnevnog boravka sa blagovaonom i izlazom na veliku natkrivenu terasu, kuhinje i dvije spavaće sobe te kupaonice. Jedna spavaća soba ima izlaz na veliku na veliku natkrivenu terasu.
U prizemlju zgrade nalazi se veliko spremište koje pripada stanu od 8 m2 kao i parking za 1 vozilo ( službeno stanu pripada 1 parking ali postoji mogućnost parkiranja za 2 vozila).
U stanu se nalaze drveni podovi u svim prostorijama osim kuhinje i kupaonice gdje su podovi od keramike. Stan se prodaje bez namještaja, to je namještaj koji je ranije bio u stanu, osim kuhinje., kuhinja je rađena po mjeri i prodaje se sa stanom. Za grijanje i hlađenje stana koriste se klima uređaji. Cijela zgrada visoke je kvalitete te je građena od kvalitetnih materijala.
Ukoliko želite da ovaj prekrasan stan, nedaleko mora postane Vaš novi dom., kontaktirajte agenciju Kaiser Immobilien.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -32,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 342 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 164375

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.