À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, appartement vue mer 92 m2
Kaiser Immobilien présente un bel appartement avec vue sur la mer dans un village calme à seulement 3 kilomètres du centre de Poreč.
L'appartement se situe dans un immeuble résidentiel au troisième étage, sur un total de 3 étages.
L'emplacement de l'appartement est très attractif et permet d'atteindre les premières plages, le centre-ville ou les grands centres commerciaux à proximité en quelques minutes seulement.
La surface totale de l'appartement est de 91.63 m2 et comprend un grand salon avec coin repas et accès à une grande terrasse couverte, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Une des chambres donne accès à une grande terrasse couverte.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une grande cave de 8 m2 rattachée à l'appartement ainsi qu'un parking pour 1 véhicule (officiellement l'appartement comprend 1 place de parking mais il est possible de stationner 2 véhicules).
Dans l'appartement, les sols sont en bois dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bain où les sols sont en céramique.
L'appartement est vendu sans meubles, il s'agit du mobilier qui était auparavant dans l'appartement, à l'exception de la cuisine ; la cuisine est faite sur mesure et est vendue avec l'appartement.
Des climatiseurs sont utilisés pour le chauffage et la climatisation de l'appartement.
L'ensemble de l'immeuble est de haute qualité et construit avec des matériaux de qualité supérieure.
Si vous souhaitez que ce bel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez l'agence Kaiser Immobilien.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia