Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement vue mer 92 m2
Kaiser Immobilien présente un bel appartement avec vue sur la mer dans un village calme à seulement 3 kilomètres du centre de Poreč. L'appartement se situe dans un immeuble résidentiel au troisième étage, sur un total de 3 étages. L'emplacement de l'appartement est très attractif et permet d'atteindre les premières plages, le centre-ville ou les grands centres commerciaux à proximité en quelques minutes seulement. La surface totale de l'appartement est de 91.63 m2 et comprend un grand salon avec coin repas et accès à une grande terrasse couverte, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une des chambres donne accès à une grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une grande cave de 8 m2 rattachée à l'appartement ainsi qu'un parking pour 1 véhicule (officiellement l'appartement comprend 1 place de parking mais il est possible de stationner 2 véhicules). Dans l'appartement, les sols sont en bois dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bain où les sols sont en céramique. L'appartement est vendu sans meubles, il s'agit du mobilier qui était auparavant dans l'appartement, à l'exception de la cuisine ; la cuisine est faite sur mesure et est vendue avec l'appartement. Des climatiseurs sont utilisés pour le chauffage et la climatisation de l'appartement. L'ensemble de l'immeuble est de haute qualité et construit avec des matériaux de qualité supérieure. Si vous souhaitez que ce bel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez l'agence Kaiser Immobilien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 342 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
164375

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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