Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 108 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

New apartment near the sea and the center of Porec
Ovaj prelijepi stan smješten je u prizemlju male stambene zgrade s samo četiri jedinice, svaka s vlastitim ulazom i parking mjestom, pružajući potpunu privatnost od susjeda. Mirna lokacija, okružena predivnim novim nekretninama, udaljena samo 1500 metara od mora i 2500 metara od centra Poreča.
Ovaj prostrani stan neto površine 77 m2 ima dobro osmišljen raspored, uključujući prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Uz to, stan ima dvije prostrane terase. Pripadajuće dvorište površine 143,87 m2, podrum od 15,86 m2 i jednog parking mjesta čine ga dodatno pogodnim za udoban život. Za Vašu udobnost, stan će biti opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za optimalno grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Izvrsna prilika za Vaš novi dom ili turističko iznajmljivanje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 821 €/m²

Razlika od medijana +9,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 675 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 108 m²
Površina zemljišta: 144 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 144885

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m² · Površina zemljišta: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 433 700 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 433 720 €; Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.