Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 3 298 €/m²

Opis nekretnine

Apartment on the ground floor with a garden, 1 km from the sea, Poreč area
Prodaje se prekrasan stan na prvom katu s krovnom terasom u blizini Poreča.
Stan se nalazi u mirnom naselju udaljenom svega 1km od prve plaže.
U zgradi se sveukupno nalazi 4 stambene jedinice, po 2 stana u prizemlju s pripadajućim vrtom i po 2 stana na prvom katu s pripadajućim krovnim terasama.
Stan ima sveukupno 94m2 stambene površine i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase.
U stanu je postavljeno podno grijanje na struju, te klima uređaji za hlađenje.
Svakom stanu pripada 1 parkirno mjesto, no postoji mogućnost otkupa još jednog parkirnog mjesta.
Šifra objekta: M-0607
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 298 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 716 €/m²

Razlika od medijana -11,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 161 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Površina zemljišta: 140 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 128341

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 298 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.