Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, à 1 km de la mer, région de Poreč
Bel appartement à vendre au premier étage avec terrasse sur le toit près de Poreč.
L'appartement est situé dans un village calme à seulement 1 km de la première plage.
Il y a au total 4 unités résidentielles dans l'immeuble, 2 appartements au rez-de-chaussée avec jardin et 2 appartements au premier étage avec terrasses sur le toit.
L'appartement a une surface habitable totale de 94m2 et se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilettes et une terrasse couverte.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique par le sol et de climatiseurs pour le rafraîchissement.
Chaque appartement possède 1 place de parking, mais il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.
Code objet: M-0607
Contact: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
La visite du bien est possible avec la signature du contrat de médiation, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières.
En cas de décision d'achat de ce bien, la commission d'agence s'élève à 3% + VAT du prix d'achat convenu et est payable après la conclusion du compromis de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 128341
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 298 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
