Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 7 432 €/m²

Opis nekretnine

Apartment in the center of Poreč - first row to the sea!
K525

U samom centru Poreča,prvi red do mora i na nekoliko koraka do centra prodaje se stan na pevome katu intimne zgrade.
Površina stana je 74m2, a sastoji se od hodnika,kuhinje,dnevnog boravka sa blagovaonom,tri spavaće sobe i kupaone.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 818 €/m²

Razlika od medijana +94,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 116555

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 7 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.