Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 177 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 625 000 € 3 531 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - POREČ
Agencija Sky nekretnine predstavlja četverosoban stan na odličnoj lokaciji, u Vrsarskoj ulici.

Nalazi se na 2. katu zgrade iz 2022. godine, a njegova površina iznosi 177,31 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona.

Iznad stana nalazi se vanjska terasa opremljena i namijenjena za jacuzzi.

Orijentiran je na sjeveroistok i okružen zelenilom.

U blizini zgrade nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život kao što su trgovine, kafići i restorani, a u neposrednoj blizini je i osnovna škola.

Podaci o nekretnini:

- orijentacija - sjeveroistok
- grijanje - podno grijanje + klima
- stolarija - PVC / drvena
- podovi - keramika
- klima - da
- protuprovalna vrata - da
- spremište - da
- lift - da
- parking - da
Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje u ishođenju stambenog kredita i apliciranje na APN.

* Kupac za navedenu nekretninu plaća agencijsku proviziju u iznosu 3% od kupoprodajne cijene + PDV.* Za tu naknadu agencija odrađuje upis vlasništva i prebacivanje režija na kupca te svu pravnu dokumentaciju kupoprodaje.

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte PON-PET: 09:00-17:00, SUB: 09:00-12:00.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 531 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 531 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–4 099 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 529 000 € · 171 m² 3 094 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 516 000 € · 171 m² 3 018 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 106 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 625 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 177 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 113761

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 625 000 € · Cijena po m²: 3 531 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.