Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 85 m² Površina

Tražena cijena 390 000 € 4 588 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - POREČ
Stan novogradnja od 85m2 i okućnica 128m2.
Stan se nalazi u prizemlju ima 2 spavaće sobe sa kupaonama, kuhinja, blagavaona, dnevni boravak sa izlazom na terasu i vrt. Stan je potpuno opremljen namještajem visoke kvalitete. Cijeli stan ima podno grijanje i klime. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i podrum. Vrt je uređen, trava i bilje te hidromasažna kada sa lounge kutkom.
Udaljen od mora 800m a od centra grada 1,5km.
Cijena: 390.000€

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 588 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 167 €/m²

Razlika od medijana +10,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 660 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Površina zemljišta: 128 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 108242

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 588 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.