Stan Peroj

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 4 625 €/m²

Opis nekretnine

Peroj – moderni stan s pogledom na more — samo 800 m do plaže
Pažljivo osmišljen novi stan, namijenjen vlastitom životu, nalazi se na 2. katu male stambene zgrade u zelenoj zoni blizu mora. Mirna okolica s razvijenom infrastrukturom i čistim zrakom. Površina stana: 60,10 m² (korisna površina 56,61 m²) Raspored soba: • Hodnik – 4,94 m² • Kupaonica – 5,70 m² • Spremište – 0,84 m² • Spavaća soba 1 – 9,76 m² • Spavaća soba 2 – 9,78 m² • Kuhinja/dnevni boravak/blagovaonica – 22,09 m² • Terasa – 6,99 m² Oprema i pogodnosti: • Grijanje i hlađenje Daikin sustavom • Infracrvene paneli sa termostatom • Pametno upravljanje klima uređajem i bojlerom putem Honeywell aplikacije • Električne rolete i komarnici na svim prozorima • TV u svakoj sobi Kupaonica: • Kombinirani perilica-sušilica • Ariston bojler (daljinsko upravljanje) • Sanitarije Hans Grohe Kuhinja: • Po mjeri izrađena, sa integriranim perilicom, hladnjakom, pećnicom i indukcijskom pločom Dnevni boravak: • Udobna sofa, staklena vitrina, vinska vitrina Sigurnost i kvaliteta: • Protuprovalna vrata, kvalitetna PVC stolarija • Zgrada uredna, održavana Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Info: +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 625 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 260 €/m²

Razlika od medijana +8,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 238 €/m²–4 370 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Peroj 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Sličnost 89 %

Peroj 221 500 € · 52 m² 4 260 €/m² Sličnost 88 %

Peroj 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Sličnost 85 %

Peroj 221 500 € · 52 m² 4 260 €/m² Sličnost 82 %

Peroj 221 500 € · 52 m² 4 260 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 112 €–448 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Peroj
Općina: Vodnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52215
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 3
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 1 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2019
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 356913

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 625 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.