Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan nadomak mora sa bazenom, Medulin, Istra
U Medulinu nadomak prvih plaža smjestio se ovaj stan u prizemlju zgrade, a kojemu pripada i dio okućnice na kojoj je i bazen. (Bazen sa okućnicom upisan u zemljišnim knjigama kao pripadak stanu)
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije sobe, kupaonice, natkrivene terase.
Nekretnina koja na odličnoj lokaciji ostvaruje odlične prihode od najma.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 240 €/m²

Razlika od medijana +8,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 870 €/m²–4 754 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 100 % Medulin 300 000 € · 75 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % Medulin 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Sličnost 99 % Medulin 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Sličnost 99 % Medulin 245 000 € · 75 m² 3 267 €/m² Sličnost 99 % Medulin 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Sličnost 99 % Medulin 281 000 € · 77 m² 3 649 €/m² Sličnost 99 % Medulin 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199392

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia